物業(yè)管理是以服務為主的行業(yè)，為此我們將在今后的服務工作中，充分體現(xiàn)我們的服務定位和理念，奉行“以人為本,住戶至上”的原則和務實周到的工作理念,為住戶提供、的服務，并將日常服務工作緊密融合與管理服務之中，與住戶建立良好的服務關系。同時以周、月、季、結(jié)合不定期走訪溝通的方式及時了解住戶的意見與需求，在不斷完善的過程中真正讓住戶享受到安心、舒心和稱心的居住環(huán)境。四川金銘保安服務有限責任公司歡迎的您的來電！物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定，導致業(yè)主人身和財產(chǎn)損失的，物業(yè)服務企業(yè)應依法承擔賠償責任。雅安個人物業(yè)服務服務許可證

物業(yè)服務理念與技巧:專業(yè)要專。物業(yè)服務看似簡單,因為沒有很特別的技術要求，人們誤認為沒有專業(yè)性要求.其實，現(xiàn)代物業(yè)管理不同于傳統(tǒng)的巡巡掃掃、站崗放哨和修修補補，而是一門專業(yè)，各有各的要求,包括要求具備現(xiàn)代綜合知識、社會經(jīng)驗和專業(yè)技能。譬如，保潔就分為日常保潔、鏡面處理、拋光打蠟、石材翻新、保潔開荒等項目。保安員不僅要學會巡邏發(fā)現(xiàn)應急事項，還要學會擒拿格斗處理問題,不僅要求具備保安知識，還要掌握電工知識、消防知識以及治安條例等法律法規(guī)知識.尤其是維修工是物業(yè)管理企業(yè)的基本技術力量,應鉆研相關的維修技術，學會電腦，成為本行業(yè)的行家里手。雅安個人物業(yè)服務服務許可證物業(yè)服務包括醫(yī)院物業(yè)。

物業(yè)公司/管理處服務模式的選定與物業(yè)檔次、業(yè)主身份及管理費收入有關。常見的服務模式有：1、多點對一點的被動式服務，即業(yè)主辦理不同的事務要到管理處不同的部門進行辦理。2、一點對一點的被動式服務，即物業(yè)公司管理處通過建立公共窗口使業(yè)主辦理不同的事務只要到管理處一個部門進行辦理（服務中心模式）。3、一點對一點的主動式服務。即由管理處專人主動上門為業(yè)主提供服務（管家模式）。早期對低檔普通住宅社區(qū)多采用模式1，現(xiàn)基本廢棄；對中物業(yè)現(xiàn)今多采用模式2；對于高尚豪宅可以采用“管家式”服務模式。以小區(qū)/大廈“服務中心”為溝通界面的一站式服務模式是物業(yè)公司服務的基本模式

檔案管理制度1、物業(yè)管理檔案包括建筑物檔案、客戶檔案、管理工作檔案、社區(qū)志史檔案等。2、檔案分為公司和管理處兩級管理。管理處負責管理處所有文件（通知、命令、公函、總結(jié)、報告、通報、會議紀要等）及資料（技術圖紙、說明書、手冊、個人簡歷、員工檔案、市府法規(guī)、車輛檔案、客戶檔案、社區(qū)志史等）的存檔、收集和保管；公司負責建筑物檔案、管理工作檔案等。3、檔案材料的立卷組織和整理，除建筑原始檔案由移交單位負責外，物業(yè)管理單位產(chǎn)生形成的檔案，由檔案室統(tǒng)一進行，并統(tǒng)一編目、著錄、管理。登錄內(nèi)容主要有：檔案卷宗名稱、案卷名稱、產(chǎn)生單位、移交單位、移交人、檔案數(shù)量、分類、密級、編碼、編址、日期以及檔案內(nèi)容摘要等。物業(yè)服務內(nèi)容有管理區(qū)域車輛的停放管理。

四川金銘保安服務有限責任公司承接物業(yè)服務，包括醫(yī)院物業(yè)、校園物業(yè)、小區(qū)物業(yè)、商業(yè)物業(yè)等。物業(yè)服務標準及工作制度：管理人員文明服務標對業(yè)主應熱情，遇個別業(yè)主無理言行時，做到耐心說服，曉之以理，動之以情，不以惡言相待，不得與業(yè)主發(fā)生打罵行為。7、真熱情處理業(yè)主來信、來訪，積極為他們排憂解難。對業(yè)主的投訴、批評、建議，要及時進行調(diào)查處理或向上級匯報。做到事事有著落，件件有回音。不推諉、扯皮、更不允許有打擊報復的現(xiàn)象發(fā)生。金銘保安可提供物業(yè)服務。雅安個人物業(yè)服務服務許可證

物業(yè)的服務費用如何確定？有哪些形式？費用由誰繳納？不繳物業(yè)服務費應承擔哪些法律責任？雅安個人物業(yè)服務服務許可證

物業(yè)服務的五大理念一、先人后已，業(yè)主至上。大家知道，業(yè)主是服務企業(yè)的“上帝”和衣食父母，作為物業(yè)服務人員應象尊重父母一樣尊重業(yè)主，樹立高尚的情操，把自己放在一個管家或仆人的位置上，主動為業(yè)主提供服務，當好乙方，而不能顛倒過來，先搞自我服務，更不能凡事討價還價，或要求業(yè)主為我們服務。譬如，當工作人員和業(yè)主同乘電梯時，應主動避讓，讓業(yè)主先進先下；當發(fā)現(xiàn)業(yè)主提（拿）較重東西在小區(qū)行走時，應主動幫助提（拿），助人業(yè)主一臂；當業(yè)主有什么投訴時，應體諒對方的心情，分清輕重緩急，抓緊辦理。只有把服務工作做好了，物管企業(yè)才能受到廣大業(yè)主的認可。雅安個人物業(yè)服務服務許可證

四川金銘保安服務有限責任公司坐落在清江東路134號1棟1單元1210、1212、1214、1216、1218、1220號，是一家專業(yè)的門衛(wèi)服務、巡邏人員安排、守護人員安全、隨身特衛(wèi)服務、臨時勤務安排、安全技術防范和安全檢查等業(yè)務。保安服務、保潔服務、勞務派遣、安保服務。公司組織機構(gòu)健全，下設行政辦公室、保安部．財務部、培訓部、人力資源部、糾察部等部門。公司。一批專業(yè)的技術團隊，是實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標的基礎，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動力。四川金銘保安服務有限責任公司主營業(yè)務涵蓋保安服務，勞務派遣，保潔服務，安保服務，堅持“質(zhì)量保證、良好服務、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。一直以來公司堅持以客戶為中心、保安服務，勞務派遣，保潔服務，安保服務市場為導向，重信譽，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。