產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式：美國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要采用依托技術(shù)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展兩種模式。其中，技術(shù)依托型的產(chǎn)業(yè)類型由科學(xué)園、科學(xué)城、技術(shù)城以及加工園，產(chǎn)業(yè)依托型的有優(yōu)勢(shì)企業(yè)主導(dǎo)、中小企業(yè)集聚以及復(fù)合型產(chǎn)業(yè)發(fā)展三大模式。美國(guó)產(chǎn)業(yè)園定位相當(dāng)明確，因此后期選址、企業(yè)類型等都為定位服務(wù)。相較而言，我國(guó)產(chǎn)業(yè)園幾乎都以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)為主，技術(shù)帶動(dòng)型簡(jiǎn)鳳毛麟角。 我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展起步較晚，應(yīng)吸取發(fā)達(dá)國(guó)家前期拓荒過(guò)程中累積的經(jīng)驗(yàn)，以避免重蹈覆轍而走了彎路。當(dāng)前，由于我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的過(guò)度開(kāi)發(fā)建設(shè)，缺乏合理規(guī)劃布局，導(dǎo)致了省與省、市與市、縣與縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)白熱化，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展極其不利。這個(gè)因素往往使相關(guān)機(jī)構(gòu)產(chǎn)生悲觀預(yù)期，從而降低企業(yè)融資能力。飛地經(jīng)濟(jì)模式的土地成本、人力成本以及其它收費(fèi)成本的因素?zé)o疑是雙方合作的重要經(jīng)濟(jì)條件。江蘇提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地入駐流程

產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型的過(guò)程當(dāng)中我們要擯棄固有的賺快錢方式，當(dāng)然也有資金周轉(zhuǎn)的壓力，過(guò)去都是一賣了之，但是未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展和開(kāi)發(fā)必定是從規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)乃至資產(chǎn)證券化這條產(chǎn)業(yè)鏈上面提供多方位的服務(wù)，只有這樣才是可持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)力，如果是賺快錢將來(lái)的機(jī)會(huì)是不多的。 具體來(lái)說(shuō)，我們認(rèn)為轉(zhuǎn)型可以從創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的投融資模式起手，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展要一手牽?jī)深^。一手是產(chǎn)業(yè)，一手是金融，產(chǎn)業(yè)是關(guān)鍵，是基礎(chǔ)，金融是可以推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要抓手。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)、三級(jí)運(yùn)營(yíng)乃至資產(chǎn)證券化的各個(gè)階段，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商可以與各類金融機(jī)構(gòu)攜手合作，設(shè)計(jì)投融資架構(gòu)和產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)園區(qū)開(kāi)發(fā)的資金閉環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。江蘇提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地入駐流程飛地招商是創(chuàng)業(yè)園區(qū)的常見(jiàn)招商方法。

從地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實(shí)逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，帶動(dòng)著區(qū)域整體實(shí)力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)剛處于起步階段，開(kāi)發(fā)企業(yè)和運(yùn)營(yíng)商的經(jīng)驗(yàn)不足，加之在開(kāi)發(fā)過(guò)程中會(huì)面臨地方國(guó)家部門的干預(yù)，容易出現(xiàn)過(guò)度追求稅收、缺乏對(duì)園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等問(wèn)題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應(yīng)差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不明顯等諸多問(wèn)題。產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過(guò)共享資源、克服外部負(fù)效應(yīng)，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群的形成。

飛地經(jīng)濟(jì)是指兩個(gè)互相單獨(dú)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在落差的行政地區(qū)打破原有行政區(qū)劃限制，通過(guò)跨空間的行政管理和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)兩地資源互補(bǔ)、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的一種區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作模式。它的良好運(yùn)行可為中西部發(fā)展和東部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供了一個(gè)新的平臺(tái)，從而有力推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展?！帮w地經(jīng)濟(jì)” 是在推進(jìn)工業(yè)化和招商引資過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)打破行政管轄關(guān)系，把甲地招入的資金和項(xiàng)目放到行政上隸屬乙地的工業(yè)園區(qū)，利用稅收分配、政績(jī)考核等一系列科學(xué)的利益機(jī)制，擴(kuò)大兩地合作廣度，加深兩地合作深度，從而實(shí)現(xiàn)互利共贏。產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集群的重要載體和組成部分，園區(qū)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)已引起越來(lái)越多人關(guān)注。

許多產(chǎn)業(yè)園區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群、重化工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群比例太低。產(chǎn)業(yè)集群多以低成本為基礎(chǔ)的聚集，不少產(chǎn)業(yè)集群還停留在模仿、裝配低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總體層次、水平仍較低，創(chuàng)新能力與參與國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)的能力不強(qiáng)；園區(qū)主要是靠吸引一些****入園以引進(jìn)****技術(shù)創(chuàng)新嚴(yán)重不足；園區(qū)對(duì)自身高新技術(shù)研究與開(kāi)發(fā)的支持力度不夠，技術(shù)原創(chuàng)性較差。 大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，只注重發(fā)展關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)本身，金融、研發(fā)、營(yíng)銷、廣告等外部服務(wù)業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后，為整個(gè)集群發(fā)展服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施不完善、不配套，表示整個(gè)集群內(nèi)大多數(shù)企業(yè)利益、并成為其與國(guó)家部門和社會(huì)各界交往的行業(yè)協(xié)會(huì)不發(fā)達(dá)，也缺乏為其培養(yǎng)專門人才的教育機(jī)構(gòu)和完整的培訓(xùn)體系。飛地經(jīng)濟(jì)模式由單純的資金承接轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾砼c項(xiàng)目的復(fù)合承接。江蘇提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地入駐流程

從地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實(shí)逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，帶動(dòng)著區(qū)域整體實(shí)力提升。江蘇提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地入駐流程

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本概述： 大多數(shù)大城市在實(shí)現(xiàn)工業(yè)化后，都把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為催化經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略舉措。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不只是一個(gè)發(fā)展的理念，而是有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的現(xiàn)實(shí)。只有促進(jìn)創(chuàng)意成果轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)資源，通過(guò)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的滲透和產(chǎn)業(yè)鏈的整合與延伸，進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)，才能充分獲取創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的效益。 發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵是要構(gòu)筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，并盡量拓展延伸，以形成規(guī)模，獲得較大經(jīng)濟(jì)效益。要在較短的時(shí)間里領(lǐng)跑全國(guó)，趕上西方國(guó)家，就必須打造出若干符合市場(chǎng)規(guī)律的、完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，并圍繞產(chǎn)業(yè)鏈培育出一批富有競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。江蘇提供數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地入駐流程

浙江新維科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司自成立以來(lái)，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下園區(qū)運(yùn)營(yíng)，科技服務(wù)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)，項(xiàng)目申報(bào)深受客戶的喜愛(ài)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。浙江新維立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。