在開(kāi)展廠房加固工程之前，需要掌握廠房的現(xiàn)狀，尤其是農(nóng)村的一些廠房，因?yàn)檫@樣的廠房很可能在施工過(guò)程中設(shè)計(jì)方案不好，甚至沒(méi)有廠房工程圖紙?，F(xiàn)在使用多年，廠房的不足越來(lái)越明顯。此時(shí)，為了徹底解決這個(gè)舊廠房的問(wèn)題，必須立即進(jìn)行多方面的調(diào)查。首先，進(jìn)行房屋安全鑒定和測(cè)試，以找到合適的處理方法。廠房加固改造可能是建筑安全問(wèn)題、裂縫、沉降、承載力不足等。，也可能是業(yè)主需要進(jìn)行功能改造，比如拔柱擴(kuò)大建筑內(nèi)部使用空間，加層改造。這種加固不是損壞造成的，而是需要多方面考慮業(yè)主想要達(dá)到的改造效果。因此，在制定加固方案之前，咨詢業(yè)主的加固需求可以確定一個(gè)明確的方向。單層型廠房適應(yīng)不同類型生產(chǎn)的需要，構(gòu)成較大的空間。湖州大型廠房管理

一般來(lái)說(shuō)，單層廠房屬于特殊廠房，只有一些特殊的行業(yè)才需要實(shí)用單層廠房，比如說(shuō)，五金塑膠，機(jī)械設(shè)備，印刷紙品，模具等行業(yè)。單層廠房的分類，1、從高度上：?jiǎn)螌訌S房滴水位高度很重要，有的廠房高4-5米，有的6-7米，有個(gè)可高達(dá)11-12米或更高。一般越高的廠房建筑起來(lái)會(huì)越困難，所需材料成本等也會(huì)越貴。2、從外部建筑結(jié)構(gòu)上：1.簡(jiǎn)易鐵皮：就是較簡(jiǎn)單的，用鐵皮比較隨意搭建的廠房。2.鋼結(jié)構(gòu)廠房：鋼結(jié)構(gòu)廠房里面又分彩鋼結(jié)構(gòu)或普通鋼結(jié)構(gòu)。彩鋼結(jié)構(gòu)的比普通的要好很多。3.混泥土結(jié)構(gòu)：是用磚頭建墻，混泥土封頂，這種結(jié)構(gòu)安全性、隔熱性都要比上兩種好。3、從內(nèi)部結(jié)構(gòu)上：分為有牛腿和沒(méi)有牛腿的，有牛腿的車(chē)間才可以裝天車(chē)（也稱行車(chē)），這在工業(yè)生產(chǎn)中是很重要的一環(huán)，如果有機(jī)器設(shè)備要裝天車(chē)的，就一定要有牛腿才能使用。湖州大型廠房管理廠房的同一結(jié)構(gòu)單元內(nèi)，不應(yīng)采用不同的結(jié)構(gòu)型式。

如果廠房的長(zhǎng)度或?qū)挾冗^(guò)大，當(dāng)氣溫變化時(shí)，廠房結(jié)構(gòu)地上部分熱脹冷縮大，而地下部分受溫度變化影響小，基本上不產(chǎn)生溫度變形。這樣，廠房上部結(jié)構(gòu)的伸縮受到限制，結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生溫度應(yīng)力。當(dāng)溫度應(yīng)力較大時(shí)，可使屋面、墻體等開(kāi)裂，影響廠房的正常使用。為了減少溫度變化對(duì)廠房的不利影響，需要沿廠房的橫向或縱向設(shè)置伸縮縫，將廠房結(jié)構(gòu)分成若干個(gè)溫度區(qū)段。溫度區(qū)段的劃分應(yīng)盡可能簡(jiǎn)單規(guī)整，并應(yīng)使伸縮縫的數(shù)量較少。溫度區(qū)段的長(zhǎng)度(伸縮縫之間的距離)與結(jié)構(gòu)類型及其所處的環(huán)境條件有關(guān)。

工業(yè)廠房稅收營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方按照成交金額的45%繳納，在申請(qǐng)過(guò)戶之前憑交易中心窗口開(kāi)具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證；契稅：由買(mǎi)方按照成交價(jià)的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買(mǎi)方公司不在上海，可采用交付現(xiàn)金、打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付；土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況；印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各按照成交價(jià)的萬(wàn)分之五各自繳納；交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的0.5%，由買(mǎi)方支付；登記費(fèi)：每套300元，由買(mǎi)方支付；評(píng)估費(fèi)，各自承擔(dān)50%，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，簽署購(gòu)房意向書(shū)后立即確定并評(píng)估。多跨廠房等高和等長(zhǎng)更好。

單層廠房中的剛架結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)通常由鋼筋混凝土的橫梁、柱和基礎(chǔ)組成。剛架柱與橫梁為剛接，與基礎(chǔ)常為鉸接。剛架結(jié)構(gòu)按橫梁形式的不同，分為折線形門(mén)式剛架((a)、(b))和拱形門(mén)式剛架((c))。剛架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是梁柱整體結(jié)合，構(gòu)件種類少，制作簡(jiǎn)單，跨度和高度較小時(shí)比鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)節(jié)省材料。但其缺點(diǎn)是梁柱轉(zhuǎn)折處因彎矩較大而容易產(chǎn)生裂縫；同時(shí)，剛架柱在橫梁的推力作用下，將產(chǎn)生相對(duì)位移，使廠房的跨度發(fā)生變化。因此，剛架結(jié)構(gòu)在有較大起重量的吊車(chē)廠房中的應(yīng)用受到了一定的限制。剛架結(jié)構(gòu)一般只適用于無(wú)吊車(chē)或吊車(chē)起重量不大于10t、跨度不大于18m的中小型廠房或倉(cāng)庫(kù)等建筑。標(biāo)準(zhǔn)廠房能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的集約發(fā)展，特別是企業(yè)在發(fā)展之初將有限的資金用在發(fā)展產(chǎn)業(yè)上，能緩解企業(yè)投資壓力。湖州大型廠房管理

廠房?jī)?nèi)上吊車(chē)的鐵梯不應(yīng)該靠近防震縫設(shè)置。湖州大型廠房管理

廠房裝修注意事項(xiàng)：使用功能合理布局：根據(jù)具體的實(shí)用面積來(lái)進(jìn)行科學(xué)的劃分是首要目的，一般的廠房面積較大，那么在劃分使用功能的時(shí)候還有考慮到人流分布以及通風(fēng)、消防通道的預(yù)留。隔斷的選擇：在裝修過(guò)程中經(jīng)常有的區(qū)域要進(jìn)行合理劃分成不同的功能區(qū)，這樣就需要用不同材料的隔斷來(lái)進(jìn)行分割，常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所表示的風(fēng)格各異，價(jià)格也不一樣，其中輕鋼龍骨石膏板隔斷的造價(jià)較低，往往容易被接受。湖州大型廠房管理

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