另外，可以去到**度較高的安居客這些網(wǎng)站去看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)。

實(shí)地看房你該問些啥

1、價(jià)格

價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、較低和比較高價(jià)之分，均價(jià)比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的。看好了哪套房子，一定要問清楚具體的價(jià)格。

2、物業(yè)

物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性，要問清楚物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外，別看不起眼的物業(yè)費(fèi)，日積月累下來(lái)也是一筆不小的開支。物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本 一手房銷售中代理公司是什么意思。寧波一手房客戶至上

買一手房需要注意哪些？提前做功課 。

1、房子是否5證齊全（重點(diǎn)考察，向售樓員提出要求）

2、開發(fā)商的實(shí)力背景（國(guó)企、央企，在本地開發(fā)過(guò)樓盤的開發(fā)商、本地開發(fā)商等）

3、需要辦理房貸業(yè)務(wù)的需要提前考察個(gè)人征信狀況

4、考察樓盤所需的戶型采光情況，冬季日照短，**適合看房（期房則通過(guò)樓間距和樓層大致計(jì)算）

5、提前確定收入是否滿足月供（收入是月供的2倍，婚前看個(gè)人，婚后看雙方）

6、提前了解所在地的購(gòu)房和房貸政策（2014年有過(guò)低首付的案例出現(xiàn)） 寧波一手房客戶至上了解一手房信息方式多種多樣，如房產(chǎn)中介、報(bào)紙、電視和網(wǎng)絡(luò)等等。

以兩個(gè)千億級(jí)以上企業(yè)上海大眾和吉利汽車為首汽車制造業(yè)，同時(shí)帶動(dòng)的他們的零部件企業(yè)有80多家，其中世界500強(qiáng)企業(yè)就有15家，如韓國(guó)萬(wàn)多、日本島津、德國(guó)博世、美國(guó)偉世通、中信集團(tuán)、聯(lián)合利華等。更有**引進(jìn)的一個(gè)千億級(jí)的航空產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計(jì)整體規(guī)劃5年內(nèi)建設(shè)完成，主要是以千米以下的低空飛行、海上救援、公務(wù)機(jī)制造、飛行員培訓(xùn)為主的一個(gè)航空新領(lǐng)域。**主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)常年保持在20%的高增長(zhǎng)。這些都奠定了杭州灣新區(qū)不同于其他區(qū)域的堅(jiān)定的快速發(fā)展。

電梯壞了該怎么辦？那種2梯7、8戶的，就不要考慮了。

7、樓間距：樓間距的大小關(guān)系到采光、私密性的好壞，樓間距過(guò)小，不僅容易導(dǎo)致采光不好，還會(huì)使得隱身得不到保護(hù)，在家的一舉一動(dòng)很容易被對(duì)面的住戶看到，除非大白天也把窗簾拉上。

8、容積率：容積率越低說(shuō)明單位面積上建的房子越少，這樣人住在里面就不那么壓抑、相對(duì)來(lái)說(shuō)低樓層的采光也會(huì)好點(diǎn)，容積率越低，居住的舒適度越好。

9、戶型：要學(xué)會(huì)怎么看懂戶型圖，了解戶型好壞。 一手房有必要找中介嗎?買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商。

這樣大概可以將買房的區(qū)域確定下來(lái)。

4、你是打算過(guò)渡，還是5年內(nèi)都不打算換房，如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量，另外，買房是否需要滿足周邊有幼兒園/小學(xué)/初中的需求？

5、預(yù)備買多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō)，這些要提前確定好。

2收集樓盤資料

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來(lái)都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進(jìn)行一下對(duì)比。 80%的一手房信息是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳播，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)的飛速發(fā)展，就算不在當(dāng)?shù)?，也能了解到各地方的一手房信息。寧波一手房客戶至?/p>

一手房在土地上建造并取得批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。寧波一手房客戶至上

5、車位

現(xiàn)在小車已經(jīng)非常普遍了，也許現(xiàn)在沒有車，但不**未來(lái)不會(huì)買車。停車位的數(shù)量多少，車位是可租可售還是只租不售呢？車位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)以及是地上車位還是地下車位等，這些都要問清楚。還需要明確的是銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

6、幾梯幾戶

大量實(shí)踐證明2梯3戶的居住舒適度是比較好的，現(xiàn)在很多都是2梯4戶。1梯2戶、3戶或者2梯5戶、6戶，也能接受，但要注意只有一個(gè)電梯的房子 寧波一手房客戶至上

寧波哈哈房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋房屋買賣，租賃托管，一手房代理，裝修設(shè)計(jì)等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。寧波哈哈房產(chǎn)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。