關于目前裝配式房屋的綜合造價，可以從兩個方面去分析，這就是不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房"。由于這種房屋房屋體系不同于傳統(tǒng)做法，它的屬于精裝修部分的許多管線是預先含埋在墻體的，所以兩者不可斷然分割。一種情況，正規(guī)廠家的綜合造價大約在1300-1600元/平方米左右。隨著產(chǎn)業(yè)程度的提高及所采用房屋材料的進一步優(yōu)化，預計成本還可不斷有所降低。第二種情況與目前市場上的裝修成本相比，甚至更低。這種房屋只就比傳統(tǒng)的房屋增加10%-15%左右的使用面積而言就已經(jīng)明顯地看到它的經(jīng)濟效益。我們都知道鋼結構房屋造價與傳統(tǒng)混凝土結構基本相當，但使用面積可以多5%平均碳排放要低35%左右，是發(fā)展低碳經(jīng)濟的理想選擇。輕鋼結構房屋是指用鋼結構做承重結構，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護結構的房屋。目前，鋼結構房屋在我國整個房屋行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達國家已達50%以上。我國房屋鋼結構的發(fā)展空間非常大。購買裝配式房屋時要貨比三家，才能選到性價比高的裝配式房屋。成都裝配式房屋哪個好

“沒有規(guī)矩不成方圓”標準化問題正是裝配式房屋產(chǎn)業(yè)的關鍵和前提，如何實現(xiàn)保障性裝配式住房的標準化，一方面應在國家制定的《保障性住房建設標準》框架下，針對各種小戶型分別設計出若干科學合理的通用化戶型，并對開間、進深、層高、門窗等進行固化處理，形成標準化的房屋建筑體系。各地區(qū)可根據(jù)本地情況對設計進行一定的修訂，但應保證大部分規(guī)格能適應通用體系的要求。然后按工業(yè)化生產(chǎn)的要求進行分解，使之成為符合模數(shù)的部件，分類制定這些部件的通用化及規(guī)范化標準，通過合并同類項，盡量減少部品的種類，使體系內(nèi)的所有標準化構件能相互協(xié)調(diào)、合理互換，逐步形成定型化的房屋構配件和房屋產(chǎn)品。以廉租房為例，根據(jù)需求多樣性的特點，設計的房屋應從30—60m不等，既有12人居住的30m單居，又有2—3人居住的40m小戶型，還有34人居住的50平方米中戶型及4人以上居住持60㎡大戶型。并保證各種戶型可根據(jù)不同需求進行自由拆分和組合。成都裝配式房屋哪個好在有特殊用途的時候必須考慮裝配式房屋的性能、規(guī)格等。

裝配式房屋產(chǎn)業(yè)化的要求和建筑技術的提高，使衛(wèi)生間同層排水技術得到了一定的發(fā)展。但在現(xiàn)階段毛坯房衛(wèi)生間設計基本上仍沿用了異層排水的形式。原因是毛坯房交房時衛(wèi)生潔具無法安裝到位，即使是安裝到位的簡裝房，衛(wèi)生潔具采購的也是市面上價格較便宜的產(chǎn)品，而同層排水對潔具及管道都有特殊的要求，價格也相對要高。為減少不同形式預制板數(shù)量，節(jié)約成本，裝配式房屋衛(wèi)生間等管線較多區(qū)域一般采用現(xiàn)澆樓板，現(xiàn)場定位。當采用疊合樓板時，設計人員則要在圖紙上精確定位每一個排水管孔洞。在加工廠內(nèi)要根據(jù)準確定位的設計圖紙將每一個排水點在預制疊合板上進行留洞，在施工現(xiàn)場現(xiàn)澆層內(nèi)對照原先預留好的預留洞口，進行同樣規(guī)格的二次留洞，預留洞孔徑一般比排水管道外徑大50mm~100mm。

裝配式房屋特點：1、裝配式房屋與傳統(tǒng)建造的房屋相比，構件精度更高，能很大限度地改善墻體開裂、滲漏等質量通病，并提高房屋整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。2、在房屋使用過程中，裝配式房屋更節(jié)能環(huán)保，如新型的保溫層保溫效果更好。如果實行分戶計量，暖氣在相同溫度下，裝配式房屋室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節(jié)省采暖費，同時也就減少了能源使用。3、裝配式房屋對節(jié)能環(huán)保大有裨益，通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場施工及管理人員。一般可節(jié)約材料20%，節(jié)水60%左右。影響裝配式房屋價格的因素是什么?

裝配式房屋機電管線預留預埋方法：設備管線應進行綜合設計，減少平面交叉，由于裝配式建筑的特殊形式，其內(nèi)部的管道綜合尤為重要。當水平管線必須暗敷時，應敷設于疊合樓板的現(xiàn)澆層內(nèi)，采用包含BIM技術在內(nèi)的多種手段開展三維管線綜合設計，避免在同一地點出現(xiàn)多根電氣管線交叉敷設的現(xiàn)象?；炷两Y構裝配式建筑中，電氣豎向管線宜集中敷設，滿足維修更換的需要。鋼結構裝配式建筑中無須穿鋼梁的豎向管線宜集中敷設，必須穿鋼梁的豎向管線宜分散敷設以確保結構的安全性。此外，鋼結構裝配式建筑應盡量避免豎向管線穿越鋼梁及在有梁處布置需要由頂板敷設至墻面的管線。公共區(qū)域應盡量選用燈頭自帶聲光控開關的燈具，聲光警報器、應急廣播盡量選用吸頂安裝的方式，另外可通過電井內(nèi)明敷的方式減少穿鋼梁的暗埋管線。裝配式集成別墅順應潮流，建立了新時代發(fā)展的建筑體系，采用國際專業(yè)設計。成都裝配式房屋哪個好

裝配式房屋原材料搬運時要輕拿輕放，否則會對裝配式房屋原材料有損耗。成都裝配式房屋哪個好

一般情況下，為保證供暖效果，散熱器宜在外墻安裝。裝配式剪力墻房屋建筑的外墻一般采用預制夾芯保溫外墻板，無法現(xiàn)場打孔，所以預制外墻上安裝的散熱器支托架螺栓，必須在工廠預留好。由于不同形式的散熱器或同一形式不同片數(shù)散熱器支托架位置都有所不同，從而增加了預制板的規(guī)格數(shù)量，基于上述原因，現(xiàn)有預制裝配式房屋很少采用散熱器供暖的方式。統(tǒng)一預制板的規(guī)格，可以使預制裝配式房屋選擇散熱器供暖形式不再受限。在設計過程中，根據(jù)不同形式的散熱器或同一形式不同片數(shù)散熱器支托架位置，可以總結出一定的設置規(guī)律，通過適當增加預埋螺栓孔的數(shù)量，從而統(tǒng)一預制板的規(guī)格，使預制墻板標準化。對于預制裝配式房屋，我們希望業(yè)主能在預制板加工前確定散熱器形式，每一種外墻我們可以按照較多散熱器數(shù)量預留螺栓，從而有效地減少了預制板數(shù)量，降低了造價。成都裝配式房屋哪個好

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