房屋拆除事故發(fā)生的原因：、轉(zhuǎn)包、違法發(fā)包、違法分包，個別業(yè)主無視房屋拆除的危險性和技術(shù)要求，將拆除工程發(fā)包給無資質(zhì)企業(yè)或個人，承包者再將拆除工程轉(zhuǎn)包，拆除時的違章指揮、違章作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生。業(yè)主自行組織拆除，管理混亂，個別業(yè)主為了省去拆除公司管理費用，自行組織拆除，由于無相應(yīng)資質(zhì)，常常在無拆除方案、無技術(shù)及交底和沒有任何防護措施的情況下違規(guī)拆除，冒險蠻干!違反拆除程序，導(dǎo)致事故，只有遵循建筑物拆除程序才是房屋拆除及順利實施的保證。在房屋拆除前，首先需要建設(shè)單位提供被拆除建筑的詳細(xì)圖紙和相關(guān)資料，這包括原施工過程中的設(shè)計變更及使用過程中的改建、擴建等全部資料。拆除廣告牌之前要了解拆遷現(xiàn)場（包括施工地點、施工周圍人去和周邊東西）。老房拆除多少錢一平方

舊房工程拆除注意事項：確認(rèn)拆除舊房的時間；電梯間及走道的保護；屋內(nèi)需保留物件的保護；拆除前確認(rèn)拆除項目；拆除前確認(rèn)管道位置；磁磚拆除時將底下水泥沙一并打除；拆除前確認(rèn)垃圾清運的路線；確認(rèn)是否已拆除完全。而且，進行翻新裝修進行工程拆除時，為了避免出現(xiàn)紕漏大家一定要注意先把要拆除的東西歸納好，保留的做好保護，另外建議先跟鄰居打聲招呼，以免施工吵到別人惹來不滿和投訴從而帶來一些不必要的麻煩耽誤工程時間進度。老房拆除多少錢一平方拆除工程是指對已經(jīng)建成或部分建成的建筑物進行拆除的工程。

雨季房屋拆除注意事項：雨季到來之前，施工單位有關(guān)部門在所屬范圍內(nèi)進行一次檢查，組織力量檢查施工現(xiàn)場的排水情況，檢查臨時設(shè)施的防漏，對原有排水系統(tǒng)進行整修加固，必要時應(yīng)增加排水設(shè)施，保證水流暢通，在施工場地周圍應(yīng)防止地面水流入場內(nèi)。應(yīng)保證現(xiàn)場運輸?shù)缆窌惩ǎ访鎽?yīng)根據(jù)需要加鋪爐渣，砂礫或其他防滑材料，必要時應(yīng)加高加固路基。編制雨期施工計劃，制定出具體措施，安排好不利于在雨季施工的項目，趕到雨季前或雨季后施工。對材料倉庫要進行檢查、維修，特別是水泥倉庫四周必須排水良好，做到屋面不漏雨，墻而不滲水，地面不返潮。鋼材應(yīng)放在干燥地方，且要有防雨措施，防止鋼材銹蝕。防水保溫材料應(yīng)存放在干燥的地方，不得受潮雨淋。露天放置的材料，不得浸在水中，以防流失浪費。高層建筑、塔吊、井字架等設(shè)置避雷裝置，并經(jīng)常檢查性能是否良好，不合格的要及時修理：現(xiàn)場使用的攪拌機械及各種機具應(yīng)搭設(shè)雨棚，砼、砂漿運輸機械應(yīng)加設(shè)防雨罩或蓋。

機械拆除模式：機械拆除建筑時，應(yīng)從上至下，逐層分段進行：應(yīng)先拆除非承重構(gòu)件，再拆除承重構(gòu)件。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，在進行分離拆除。施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。拆除施工時，應(yīng)按照施工組織設(shè)計選定的機械設(shè)備及吊裝方案進行施工，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴大適用范圍。供機械設(shè)備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中機械不得同時回轉(zhuǎn)、行走。進行高處作業(yè)拆除時，以較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，必須采用起重機及時吊下。拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，嚴(yán)禁向下拋擲。采用雙機抬吊作業(yè)時，每臺起重機載荷不得超過允許載荷的80%，且應(yīng)對第1吊進行試吊作業(yè)，施工中必須保持兩臺起重機同步作業(yè)。拆除吊裝作業(yè)的起重機司機，必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。拆除鋼屋架時，必須采用繩索將其拴牢，待起重機吊穩(wěn)后，方可進焊切割作業(yè)。吊運過程中，應(yīng)采取輔助措施使被吊物處于穩(wěn)定狀態(tài)。拆除橋梁時應(yīng)先拆除橋面的附屬設(shè)施及掛件、護欄等。高層建筑拆除的方法：QB切割施工法。

高層建筑拆除的方法：QB切割施工法。這種建筑物拆除是首先利用切割機挖下房頂以及地板等，再依次切割承重梁和立柱，把拆除下來的廢料運送至地面。在拆除60m以下的建筑時，可以采用移動式起重機，但更高的建筑則要使用塔吊。在拆除頂部后，需要將隔音板下移。ShimizuReversed Construction施工法。就是像帽子一樣包裹拆除部分，在頂層的承重梁上懸掛隔音板，安裝簡易屋頂。然后在屋頂上安裝橋式起重機，利用事先在建筑內(nèi)部打通的通道向下運輸拆除廢料。 在立柱的部位設(shè)置立柱狀的液壓千斤頂，在拆除掉地面和承重梁后，較后利用液壓千斤頂使帽子部分下落?！斑_摩落”施工法。首先，要在支撐建筑的所有立柱下方插入液壓千斤頂，然后單獨降低其中1個千斤頂，使一根立柱懸空，建筑由其他立柱和千斤頂支撐，從懸空立柱的下方切掉約80cm，再重新升起千斤頂支撐立柱。在對全部立柱完成這樣的操作后，再同時降低千斤頂。這樣一來，建筑就像就會像玩“達摩落”游戲打掉一塊積木那樣，以大約80cm為一層逐層降低高度。這種建筑物拆除的特點是作業(yè)只在建筑底層進行，無需擔(dān)心來自上層的噪聲和粉塵，而且人員無需上下移動，便于確保安全。舊房工程拆除注意事項：確認(rèn)拆除舊房的時間；電梯間及走道的保護；屋內(nèi)需保留物件的保護。老房拆除多少錢一平方

拆除運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。老房拆除多少錢一平方

房屋拆除費用報價：拆遷公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品（包括櫥柜、木門窗等）、拆除潔具（一般按套收費）等，以拆地磚和鏟墻皮較難。一般來說的話，二手房里面大多廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，需要工程人士和設(shè)計師評估。也有的拆遷公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設(shè)計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負(fù)責(zé)拆除，業(yè)主將錢交給工長即可。不同的拆遷公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。老房拆除多少錢一平方