寫(xiě)字樓樓層如何選擇，具體說(shuō)哪個(gè)樓層是屬于低層還是高層都是不準(zhǔn)確的，就以13層來(lái)講，對(duì)于21層的寫(xiě)字樓就屬于高層了，對(duì)于36層的寫(xiě)字樓來(lái)講屬于低層或中間層，樓層只是相對(duì)的。如果是多層的話中間樓層是比較好的，比較好能有陽(yáng)光照進(jìn)來(lái)，可以根據(jù)前面樓的間距來(lái)測(cè)量，記住一條有錢(qián)能買(mǎi)得到房子，但是買(mǎi)不到太陽(yáng)，不過(guò)太高也不好。此外還需要考慮進(jìn)去的就是一些大家都忌諱的樓層，能不選就不選，像18層，帶4的樓層，還有頂層，這些因素雖然不影響我們辦公，但是對(duì)于大本分做公司的大老板還是會(huì)避諱的。5、寫(xiě)字樓停車(chē)問(wèn)題地下車(chē)庫(kù)是檢驗(yàn)一座寫(xiě)字樓品質(zhì)高低的有效場(chǎng)所。當(dāng)然，如果你買(mǎi)的是期房，是看不到的，但至少你可以關(guān)注這么兩點(diǎn)：一是地下大堂是否有精裝修效果圖，二是地下車(chē)庫(kù)通往地下電梯廳的動(dòng)線。6、寫(xiě)字樓裝修問(wèn)題盡量選精裝修交付的寫(xiě)字樓。和住宅不一樣，寫(xiě)字樓的精裝修，是指吊頂、墻體、網(wǎng)絡(luò)地板（又稱為布線地板，安裝方便各種強(qiáng)電、弱電的走線路徑）以及空調(diào)、新風(fēng)等基礎(chǔ)硬件，入駐企業(yè)**快只需要花兩三個(gè)星期在內(nèi)部做一些空間隔斷，就可以直接搬進(jìn)去。這有利于縮短寫(xiě)字樓的租金培育期。寫(xiě)字樓出售辦公樓出售。青浦區(qū)簡(jiǎn)裝寫(xiě)字樓租賃管理

寫(xiě)字樓招商渠道之-同行說(shuō)同行是渠道，不知道是不是很多人會(huì)不同意，畢竟同行是冤家。不過(guò)現(xiàn)在整體大環(huán)境也不會(huì)特別好，如果對(duì)方有一些**沒(méi)有看上自己的項(xiàng)目，在有激勵(lì)的前提下，對(duì)方也愿意把客戶介紹給別人獲取一些額外收入。當(dāng)然，前提是有“激勵(lì)”，懂的都懂。4.很燒錢(qián)但是轉(zhuǎn)化率未知的渠道：線下廣告線下廣告現(xiàn)在來(lái)看，已經(jīng)算是有些“古老”的渠道，一般除了樓體自身的廣告之外，常規(guī)的線下廣告一般選擇在地鐵、公交、小區(qū)這些客流量大的地方。但是這種渠道有兩個(gè)非常致命的缺陷，一個(gè)是“貴”，一個(gè)是“轉(zhuǎn)化率不確定”。其實(shí)如果單純只是貴的話，并不是缺點(diǎn)，但是加上無(wú)法估算的轉(zhuǎn)化率，那就真的是令人無(wú)法忽視的缺陷了。非**站點(diǎn)的地鐵廣告，一個(gè)月的租金就是幾十萬(wàn)，但是你很難想象每天這些匆匆的過(guò)客，有多少是有尋找辦公訴求的，至少?gòu)倪壿嬌蟻?lái)看，轉(zhuǎn)化率是極低的。青浦區(qū)簡(jiǎn)裝寫(xiě)字樓租賃管理寫(xiě)字樓招商的技巧,你還不知道?

選擇住宅，是在選擇和誰(shuí)做鄰居。選擇寫(xiě)字樓，就是選在選擇事業(yè)和財(cái)富的上限。上一個(gè)十年，無(wú)論你讀書(shū)、上班還是創(chuàng)業(yè)，都在時(shí)代紅利的推動(dòng)下快步向前。下一個(gè)十年，紅利退潮，無(wú)論創(chuàng)業(yè)、投資，把握時(shí)代的脈搏才是上策?！骶W(wǎng)絡(luò)圖正因如此，保利中心，不為未來(lái)設(shè)上限。保利中心位于城市**繁華的人民路上，在擁有高規(guī)格建筑品質(zhì)的同時(shí)，占據(jù)小西門(mén)成熟商圈中心，完備的市政、商務(wù)配套，更有央企保利品質(zhì)保證，地段、配套、品牌三者兼得。下個(gè)十年，無(wú)論事業(yè)發(fā)展還是資產(chǎn)升值，在此將步履不停。人天性喜歡掌控，對(duì)于可以掌控的事物，內(nèi)心對(duì)應(yīng)的情緒是愉悅；面對(duì)不能掌控的狀況時(shí)，內(nèi)心則產(chǎn)生落空感。對(duì)“不可控”的恐懼，身邊與太多案例，每一個(gè)路怒癥患者，都是比較好的例證。原本應(yīng)該用于工作或陪伴家人的時(shí)間白白浪費(fèi)，人們的時(shí)間流逝感變得格外強(qiáng)烈?！骶W(wǎng)絡(luò)圖所以，保利中心，堅(jiān)信時(shí)間應(yīng)該浪費(fèi)在美好的事物上。保利中心踞人民西路主干道，毗鄰地鐵三號(hào)線，串聯(lián)人民西路、南屏街等主要路段，坐擁城市交通大動(dòng)脈，薈萃城市各方優(yōu)越資源，超高車(chē)位配比，滿足商業(yè)精英愜意出入，提升商務(wù)速率。

合同內(nèi)容常見(jiàn)問(wèn)題（一）常規(guī)問(wèn)題1、必須明確寫(xiě)明合同簽訂地以及訴訟管轄地，禁止留白（按照《《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第28條，房屋租賃糾紛屬于專(zhuān)屬管轄，但是為了避免一些熟稔司法程序的商戶提請(qǐng)?jiān)V訟管轄來(lái)拖延時(shí)間，請(qǐng)不要輕視本條，務(wù)必明確管轄約定）。2、合同中應(yīng)加入租賃場(chǎng)地的四至圖、樓層圖，該圖應(yīng)明確標(biāo)識(shí)出租賃位置，一并由承租方加蓋印章確認(rèn)。（二）特殊需要注意的洽商內(nèi)容1、出租方的簽約資質(zhì)（1）很多開(kāi)發(fā)商在*具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并未在營(yíng)業(yè)執(zhí)照中加入房屋租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，這會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有租賃資格，所以如果是由開(kāi)發(fā)商自行經(jīng)營(yíng)的，其在營(yíng)業(yè)執(zhí)照中應(yīng)當(dāng)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則無(wú)法開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。（2）租賃場(chǎng)所的規(guī)劃用途應(yīng)是“商服”或“辦公”，如非此二類(lèi)，則承租人在辦理公司注冊(cè)時(shí)，會(huì)為公司的注冊(cè)帶來(lái)認(rèn)知障礙，工商可能不予受理。聊聊寫(xiě)字樓招商這個(gè)行業(yè)！

寫(xiě)字樓，不僅是現(xiàn)代白領(lǐng)階層工作的重要場(chǎng)所、創(chuàng)業(yè)的重要空間，更是塑造企業(yè)形象的一張獨(dú)特名片，作為展現(xiàn)給客戶**直觀的印象，正如企業(yè)騰飛的引擎，不僅可以提升企業(yè)形象，還可以助力企業(yè)影響力的擴(kuò)散。示意圖丨圖片來(lái)源于攝圖網(wǎng)隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，寫(xiě)字樓不斷地從高樓林立的都市中拔地而起，作為信息時(shí)代高科技結(jié)晶，寫(xiě)字樓已越來(lái)越成為現(xiàn)代都市中一道靚麗的風(fēng)景線。作為公司辦公的地點(diǎn)，選擇寫(xiě)字樓必須要考慮多方面的問(wèn)題，出手之前應(yīng)該先把功課做足。01能否展現(xiàn)企業(yè)形象和實(shí)力在了解多家企業(yè)后發(fā)現(xiàn)，“硬件設(shè)施前列，品質(zhì)上乘”往往是企業(yè)選擇寫(xiě)字樓的基本條件。在他們看來(lái)，一個(gè)***的辦公地點(diǎn)是展示企業(yè)品牌實(shí)力與形象的封面，很大程度上影響了合作伙伴、投資人甚至客戶對(duì)于企業(yè)的***印象。鑒于此，大部分有實(shí)力的企業(yè)，都將辦公地點(diǎn)鎖定在了能夠承載且形象和企業(yè)實(shí)力的甲級(jí)寫(xiě)字樓的范圍內(nèi)。寫(xiě)字樓的較好地理位置是企業(yè)茁壯成長(zhǎng)的商務(wù)沃土，世界前列寫(xiě)字樓的***價(jià)值要素就是對(duì)城市優(yōu)勢(shì)資源的***占有，如商業(yè)中心、金融中心、***中心等。優(yōu)越的地段條件，辦公寫(xiě)字樓平均出租價(jià)格。青浦區(qū)簡(jiǎn)裝寫(xiě)字樓租賃管理

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大型寫(xiě)字樓辦公機(jī)構(gòu)集中，商務(wù)繁忙，一般會(huì)議主要提供各種商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目的商務(wù)中心(與大型酒店、賓館類(lèi)似)。1.商務(wù)中心的設(shè)備配置商務(wù)中心須配備的主要設(shè)備及用品有中英文處理機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)、電傳機(jī)、打字機(jī)、電腦、裝訂機(jī)、塑封機(jī)、口述錄音機(jī)、電視、電話、影視設(shè)備、投影儀及屏幕、攝像機(jī)以及其他的辦公用品等。商務(wù)中心設(shè)備的配備可根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的增設(shè)而添置。商務(wù)中心設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)，是提供良好服務(wù)的保證。商務(wù)中心人員在使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照正常操作程序進(jìn)行操作，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的保養(yǎng)，設(shè)備一旦發(fā)生故障，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。青浦區(qū)簡(jiǎn)裝寫(xiě)字樓租賃管理

上海企福置業(yè)（集團(tuán)）有限公司一直專(zhuān)注于目前主要管理項(xiàng)目有：松江“企福天地”、“企德天地”商務(wù)樓、松江工業(yè)區(qū)南樂(lè)路創(chuàng)億國(guó)際企業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)涇車(chē)路振中產(chǎn)業(yè)園、大港中德路迪納安產(chǎn)業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)寶勝路A、C區(qū)工業(yè)園、松江新橋科技園、金山禾本產(chǎn)業(yè)園、金山賽卓產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目。目前項(xiàng)目已達(dá)53個(gè)，是一家商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。一批專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。上海企福置業(yè)（集團(tuán)）有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋廠房租賃，寫(xiě)字樓租賃，廠房招商，商務(wù)樓招商，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務(wù)，我們相信誠(chéng)實(shí)正直、開(kāi)拓進(jìn)取地為公司發(fā)展做正確的事情，將為公司和個(gè)人帶來(lái)共同的利益和進(jìn)步。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，已成為廠房租賃，寫(xiě)字樓租賃，廠房招商，商務(wù)樓招商行業(yè)出名企業(yè)。